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作者:智胜彩票注册发布时间:2019年09月18日 04:35:48  【字号:      】

齐琦记者在采访中发现,一些原本计划按揭买房的购房者加速购房进程。上海市某银行信贷经理对第一财经记者表示,近期来做房贷按揭的客户明显增多了,大家都想赶在利率“换锚”之前签好合同,赶一个九五折利率的末班车。但房贷利率到底是涨还是跌,重要的参考标准将是每月发布的LPR。

根据央行发布的公告,2019年10月8日是定价基准转换日,在此之前已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。

在中国人民政治协商会议第一届全体会议上,宋庆龄作为特邀代表在会上发言,她热情洋溢地说:“今天,中国是一个巨大的动力,中国的人民在前进,在革命的动力中前进。这是一个历史的跃进,一个建设的巨力,一个新中国的诞生!”

看了毛泽东、周恩来言辞恳切的信,加上邓颖超几次上门与宋庆龄交谈,宋庆龄终于被共产党人的一片赤诚感动,答应北上。

根据8月25日央行发布的公告,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

第一届中国人民政协会议有“特别邀请人士”75人,第一名就是举世闻名的宋庆龄女士。在北平即将和平解放之时,1949年1月19日,中共中央主席毛泽东、中央书记处书记周恩来就联名致信在上海的宋庆龄,邀请其北上参加新政治协商会议筹备会:“新的政治协商会议将在华北召开,中国人民革命历尽艰辛,中山先生遗志迄今始告实现。至祈先生命驾北来,参加此一人民历史伟大的事业,并对于如何建新中国予以指导。”只是,宋庆龄当时身体抱恙,回信感谢共产党的盛情邀请,对不能即时北上表示非常遗憾。

但业内人士分析认为,目前来看,LPR对房贷利率的影响较为温和。国家金融与发展实验室特聘研究员、中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼认为,总的来看,在利率有过打折的地区,未来一段时间,个人住房贷款利率有上行的可能性,但幅度不会太大。不同银行对个人住房贷款业务定位不一样,因此房贷利率未来估计会有分化,大型商业银行房贷利率调整预计相对温和。

宋庆龄当时不愿北上,还有一个原因,直到半年后见到受中共中央委派邀请她的邓颖超,她才说了出来:“北京是我最伤心之地,我怕到那里去。”1925年3月12日,孙中山在北京溘然长逝。北平带给她的记忆伴随着无比的伤痛。

房贷利率换锚前夕 上海首套房贷“九五折”还有迹可循

因此若按照8月20日公布的LPR来计算,全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%,二套房贷款利率不得低于5.45%。这与当前上海地区房贷利率相比有小幅上涨。

一腔赤诚请来宋庆龄

1949年6月19日,新政协筹备会刚刚结束,中共中央便决定由邓颖超为代表,专程前往上海迎接宋庆龄北上,参加新中国的筹建工作。邓颖超带来了毛泽东致宋庆龄的亲笔信:“重庆违教,忽近四年。仰望之诚,与日俱积。兹者全国革命胜利在即,建设大计,亟待商筹,特派邓颖超同志趋前致候,专诚欢迎先生北上。敬希命驾莅平,以便就近请教,至祈勿却为盼!”

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目前,国内多数城市的首套房房贷利率为基准利率上浮10%~20%,二套房是基准利率上浮20%至30%。融360大数据研究院监测数据显示,2019年8月全国首套房贷款平均利率为5.47%,二套房贷款平均利率为5.78%。若以8月20日5年期以上LPR报价4.85%比较,8月全国首套房和二套房贷款平均利率水平相当于在此基础上分别加了62个基点和93个基点,均远高于新政规定的利率下限。

周恩来也写信给宋庆龄:“现全国胜利在即,新中国建设有待于先生指教者正多,敢藉颖超专程迎迓之便,谨陈渴望先生北上之情。敬希早日命驾,实为至幸。”




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