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捷运环状线19日开始试乘!1月31日也将举办正式通车典礼,房仲表示,此次环状线启动,除了「幸福站」如其名幸福之外,中和区「中和站」也是最幸福的区域之一。▲房仲表示,中和站与幸福站一样,人口与房价将是最有发展潜力站点。(图/翻摄自Google Map)据中信房屋统计,环状线沿线房价最高的是捷运板桥站,而人口数与交易量最多的是捷运景安站,户数最多的是捷运板新站,而中和站、幸福站受惠于人口及房价优势预估将成为具有发展潜力的站点。捷运环状线第一阶段由新店大坪林站起始,经由中和与板桥,最后抵达新庄新北产业园区站,共计14站,其中6站可站内外转乘其他捷运路线。▲环状线通车后,行车路线居民都受惠。(图/中信房屋提供)以往在新店、中和、板桥、新庄等地往来,搭乘捷运都得绕行台北市转乘才能抵达,不仅耗时、经济效益也差。环状线第一阶段通车后,除可减少通勤时间,沿线交通机能也在建设时一并优化,包括人行道重整加宽、增设YouBike站点,增划机车停车位,并搭配公车路线,可有效提升居民交通品质。据新北市政府民政及实价资料进行统计,捷运板桥站是沿线各站中平均单价最高的站点。2019年华厦住宅大楼实价均价每坪逾56万元,公寓单价每坪约42万元。▲环状线站点周边500公尺房价、人口数汇整。(图/中信房屋提供)中信房屋研展室副理张汉超表示,板桥站位于新板特区商圈内、比邻新北市政府,由商圈带动房价的型态明显,因此无论较新的华厦住宅大楼或传统的无电梯公寓,房价都同时受惠。相关研究曾指出民众通常愿意步行搭乘捷运的时间往往不会超过10分钟,换算距离约在500~700公尺,因此若筛选出捷运站周围500公尺的人口数及户数,则可看出车站对居民服务的效益。统计显示捷运景安站不仅是人口数最多,成交件数也是沿线各站之最,至于捷运板新站则是户数最多的站点。▲景安站、板新站商家众多、生活机能成熟。(图/记者陈韦帆摄影)张汉超分析,景安站与板新站同为传统住宅区,各类商家无虞,经济实惠的消费吸引不少小资族在此居住,也可同时满足一般家庭生活所需。景安、板新站人口及户数多,因此环状线开通对这两站的居民受惠最大,尤其板新站因是新开设的站点,正式通车后房地产成交价量预估将有段不错的蜜月期。不过对于想逐捷运而居又期待未来有发展潜力的民众而言,环状线哪站才是万中之选?张汉超认为「中和幸福」似乎是不错的选择,他并指出,这两站人口数众多,房屋均价较亲民,交易量是沿线的第二、三高,目前仍有机会找到30多万左右的标的,发展潜力值得期待。「中和站」靠近华中桥头,距知名的中和庙口不远,多年前该站周边仍以传统武市为主,但后来商业型态逐渐转型,购物中心、量贩店、3C卖场到位,不少建案随之陆续推出,顺势带动房地产交易量,未来还有捷运万大线话题,可望再为周围房市进一步加温。▲幸福站东、西向新旧市区衔接,将是房市潜力站点之一。(图/记者陈韦帆摄影)「下一站,幸福」位于新庄区幸福路与思源路口,紧邻新庄旧市区,附近即为副都心和头前重划区,同时具备传统生活机能与重划区内崭新的公共设施,资源新旧互补。该站开通后搭至新北产业园区站与头前庄站前往三重、北车、北市中山大同等地相当方便,补足原本捷运交通无法连贯的缺点,周边房市在新建案推展下,将有机会持续发酵。

不乐之捐? 教团:教师大多畏惧被不利对待才缴钱

‧对答案看这里>>109年大学学测 各科试题与解答「教师大多畏惧被不利对待,网投app而被迫配合缴款」,全国私校工会理事长尤荣辉表示,私立科大疑似利用劳资权力不对等、教师害怕被不利对待的预期心理要求教师行「不乐之捐」,作法实属不当,恐违反劳基法薪资应全额给付的规定。尤荣辉说,招生属校务发展的一部分,正常办学的私校会编列预算支应招生业务开销,只有不正常办学私校才会利用权势要求老师行「不乐之捐」。 他说,私校工会曾接获数起投诉案例,私校「不乐之捐」情况恐怕为数不少。呼吁教育部注意少子化让私校不能反应办学成本导致乱象丛生的现象,并通函各校避免「不乐之捐」。尤荣辉表示,少子化后许多私立学校为节省开支,以「帮助弱势学生」名义要求教师捐款,其实是将捐款作为招生奖助金或招生业务费,但作法上通常会以口头明示或暗示方式进行,像崑山科大电子工程系以系务会议方式决议,并在会议纪录明文要求教师捐款作为招生用途,实属罕见。高教工会组织部主任林柏仪也说,当前私立学校经营不易,但不该倚靠压榨教职员来经营。教职员也是受雇者,薪资是其付出劳动力后的报酬,当然没有「回捐」学校的义务,学校至多可鼓励其在金钱外,投入更多心力来关怀需要的学生。林柏仪表示,学校若在协助弱势学生尚有经费困难,应当要求政府承担责任,来实际改善弱势学生的受教品质。至于要求老师承担招生经费,则实在本末倒置,忽视了办学者的责任。林柏仪也说,高教工会曾听闻有学校要求教师义务到各地进行招生,但不给予交通补助。又或者,中学生到学校参访,学校高层命令教师请学生吃饭等。全国私校工会理事长尤荣辉。本报资料照片 分享 facebook

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