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交易量下行、行业洗牌加速 这家福州“明星中介”突然自曝濒临破产

实际上,去年乃至更早,福建泛联房产、蜗牛房产、中科房产等中介,就因经营不善、资金链断裂申请破产。福州中介行业在不断洗牌,有曾经的辉煌者倒下,同时也有贝壳、德祐等新生力量加入。

《电鳗快报》文/高伟本周以来,上证综指从3042点一路下挫,截至9月18日收于2985.66点,再度跌回3000点以下。业内人士认为,考虑到今年机构投资者整体的组合收益可观,市场整体在四季度有一定兑现收益的压力,市场更多是结构性的机会。

据《海峡都市报》报道,福州三十行房产中介多名员工爆料——他们已被欠薪数月,涉及到的金额高达数十万元,目前该中介公司多家门店已关门,员工讨薪多月未果;今年8月,知名房产公司大伟房产老板失联,借款上亿元,上百人被骗;7月,在福州深耕8年的老公司丹厦房产总店关店。

《每日经济新闻》记者查询启信宝发现,福州金海岸房产法定代表人袁敏还担任了福建金海岸融资担保法定代表人,四海同兴控股有限公司股东、董事兼总经理,成都同兴小额贷款股份有限公司(下称成都同兴)发起人、董事兼总经理。

9月17日下午,《每日经济新闻》记者致电福州金海岸房产,其市场部经理告诉记者,目前公司大厅挤满了人,公司财务人员也在统计欠款等数据,公司经营状况、欠款、资金筹借等最终结果将在登记工作完成后公布。至于内部员工薪资及安置问题,该市场部经理表示,要等公司通知。

“高股息低估值股票,虽然没有快速成长的空间,贵在稳健、安全。从长期来看,不会离开其价值太远,它有多少价值,就有多少重量,就趋向于有多少的市场价格。”业内人士称。

实控人曾多次被限制高消费在此次财务风波中,福州金海岸房产实控人袁敏被外界格外关注。据福州金海岸房产内部工作人员透露,袁敏表示已在四处筹款,但目前并不在福州。

值得注意的是,福州金海岸房产的“自身风险”达65条之多。据悉,福州金海岸房产旗下在福州拥有100多家门店、近2000名二手房居间服务精英和各类后期服务人才。除主营二手房租赁、买卖外,还提供个人贷款现金垫资服务、担保赎楼服务等业务。

袁敏自2018年8月因福建金海岸融资担保的债权转让合同、借款纠纷等,先后多次被限制高消费。启信风险提示袁敏自身风险11条,其发起、担任董事兼总经理的成都同兴关联风险更是高达936条,被法院执行金额从十几万元到上亿元不等。

而根据新城控股近日披露的8月份经营简报,公司8月份实现合同销售金额约245.15亿元,销售面积约229.39万平方米。1-8月公司累计实现合同销售金额约1714.66亿元,比上年同期增长24.84%;累计销售面积约1499.79万平方米,比上年同期增长35.78%。显然,该公司业绩具有一定持续性。

福州市民艾女士评论称,“这就是炒房的结果,福州一大怪像就是每家房产中介都在炒房、囤房。”

封面图片来源:摄图网

福州金海岸房产财务困境之所备受关注,除其曾在当地占有较大市场份额外,与近期福州二手房市场成交清淡、小中介经营不善、高额举债和频频关店也有较大关系。

9月17日下午,《每日经济新闻》记者致电福州金海岸房产,其市场部经理告诉记者,目前公司大厅挤满了人,公司财务人员也在统计欠款等数据,公司经营状况、欠款、资金筹借等最终结果将在登记工作完成后公布。

这家曾高居福州房产中介行业第四的昔日“明星中介”为何突然倒下?对于破产后的债务偿还问题,金海岸在公告中表示已成立债务处理应急小组,建立沟通渠道,与门店、客户保持密切联系,第一时间将公司的经营状况、资金筹措情况和还款计划进行传达。并承诺先签下对应金额欠条,并将全力筹措资金,如资金回笼情况良好,将按实际情况等比例分期兑还欠款。

值得注意的是,福州金海岸房产旗下在福州拥有100多家门店、近2000名服务人员,两个月前还刚刚新开了4家店,这样的“明星中介”为何会突然濒临破产?

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不过《每日经济新闻》记者注意到,福州市场上仍有新中介逆势而上并开了很多店,有不少店还开在十字路口等较好口岸。但正如一位业内人士所言,如果中介门店醉翁之意不在酒而意在融资,到集体挤兑时便倒得最快。

福州市民王也先生表示,在市场的寒冬下,中介作为中间人势单力薄难以为继。

福州“明星中介”自曝濒临破产近日,福州金海岸房产发布公告称,近年来,随着房产服务行业竞争的日趋激烈,以及国家房产政策调整的不断冲击,二手房交易量持续下降,且受经济下行压力的影响,加上公司对外提供担保,经营管理不善,资金出现严重缺口,濒临破产困境,暂时无法兑付所欠款项。

责任编辑:KK彩票下载

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